Đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa có gì đáng để đầu tư?

Thị trường bất động sản năm 2021 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa ở những khu vực tiếp giáp TP.HCM. Quỹ đất tại TP.HCM có phần khan hiếm, khiến cho đất nền dự án các tỉnh, thành lân cận trở nên sôi động, trong đó, thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được coi là điểm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong thời gian qua.

 

Đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa có gì đáng để đầu tư?

 

Phú Mỹ - Hướng đến thành phố cảng biển trong tương lai

Theo quy hoạch phát triển, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 sẽ phát triển mạnh mẽ ngành công nghiệp, cảng biển – dịch vụ hậu cần cảng.

Đây là chiến lược dựa trên lợi thế hiếm hoi về mặt vị trí của địa phương này: sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên thế giới. Đây còn là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3, và còn là vị trí kết nối nhanh chóng đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Hồ Chí Minh, Đồng Nai & Bình Dương. Cảng nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á.

Phú Mỹ là nơi có nhiều khu công nghiệp nhất tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

 

 

Với hơn 9 khu công nghiệp lớn nhỏ (KCN Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, KCN Cái Mép, Mỹ Xuân 1, Mỹ Xuân 2,…) với tổng số lao động lên đến gần 1 triệu người.

Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh. Hàng loạt các nhà máy lớn đã xây dựng như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 2 – 1, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Phú Mỹ 4, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3…

Tại thị xã này tập trung các khu công nghiệp nặng và năng lượng lớn, đặc biệt là tại phường trung tâm Phú Mỹ.

Khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mĩ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD với các nhà máy điện có tổng công suất lên đến 3900 MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước, nhà máy đạm Phú Mỹ có công suất 800.000 tấn phân đạm urê và 20.000 tấn amoniac/năm. Ngoài ra, còn nhiều dự án nhà máy thép, nhà máy tổng hợp PVC khác tập trung tại đây. Rất nhiều cảng lớn đã được xây dựng bên dòng sông Thị Vải…

Cảng Cái Mép – Thị Vải

Thuộc thị xã Phú Mỹ là cảng biển quốc tế lớn nhất miền Nam, có thể khai thác được những con tàu siêu trường, siêu trọng, vận chuyển hàng hóa trực tiếp đến các nước Âu – Mỹ mà không phải qua các trạm trung chuyển quốc tế.

Tổ hợp Lọc Hóa Dầu Long Sơn

Với số vốn đầu tư lên đến 3,77 tỉ USD. Đây là tổ hợp hóa dầu được tích hợp hoàn chỉnh đầu tiên tại Việt Nam với công suất sản phẩm olefin lên tới 1,6 triệu tấn/năm và được thiết kế để sản xuất đa dạng các sản phẩm hóa dầu; được xem là một trong những dự án quan trọng nhất trong ngành công nghiệp nặng ở Việt Nam trong những năm sắp tới.

Tổ hợp Lọc Hóa Dầu Long Sơn

Thị xã Phú Mỹ là điểm cuối của tuyến đường vành đai 4.

Đây là tuyến đường trọng điểm nối liền các khu công nghiệp miền Đông Nam Bộ (Tp.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, BR-VT) đến điểm cuối là cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành.

đường vành đai 4 đi qua phú mỹ

Tại sao nhiều người chưa biết nhiều về Phú Mỹ và đất nền Phú Mỹ?

Đối với nhiều khách hàng ít đầu tư thì cái tên Phú Mỹ có thể còn nhiều xa lạ. Lý do là “thị xã Phú Mỹ” được chính thức đổi tên từ tên cũ là “huyện Tân Thành” vào 2018.

Ngày 12 tháng 4 năm 2018, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 492/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập thị xã Phú Mỹ và các phường thuộc thị xã Phú Mỹ.

Theo đó:Thành lập thị xã Phú Mỹ trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của huyện Tân Thành.

Chuyển thị trấn Phú Mỹ và 4 xã: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phước Hòa, Tân Phước thành 5 phường có tên tương ứng.

Sau khi thành lập, thị xã Phú Mỹ có 333,84 km² diện tích tự nhiên và 175.872 người với 10 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 5 phường: Hắc Dịch, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Phước Hòa, Tân Phước và 5 xã: Châu Pha, Sông Xoài, Tân Hải, Tân Hòa, Tóc Tiên.

Bên cạnh đó, việc xung quanh có quá nhiều khu vực được giới đầu tư đất nền quan tâm trong vài năm trở lại đây như Long Thành, Nhơn Trạch – Đồng Nai hay Thành Phố Vũng Tàu – BRVT cũng làm cho Phú Mỹ ít được chú ý.

Bất động sản Phú Mỹ – Quy hoạch bài bản – Phát triển vững vàng

Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư thì quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và thị xã Phú Mỹ nói riêng được thực hiện rất tốt.

Nếu so với các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai, Bình Thuận thì Bà Rịa Vũng Tàu đang thu hút được nhiều nhà đầu tư hơn.

Từ đầu năm 2020 đến nay, tin tức về các công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Bà Rịa như cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, đường vành đai 4… xuất hiện dày đặc trên các phương tiện truyền thông báo chí.

Qua đó cho thấy được quyết tâm của Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu trong việc đưa kinh tế của toàn tỉnh phát triển vượt bậc trong giai đoạn sắp tới. Hướng tới đạt được mục tiêu đưa Thị Xã Phú Mỹ trở thành Thành Phố Cảng – Công Nghiệp vào năm 2022.

Đầu tư đất nền Phú Mỹ – Những khu vực đáng lưu ý

Năm 2019 là năm biến động lớn của đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa với đỉnh điểm là các dự án “ma” của công ty địa ốc ALIBABA được phanh phui.

Cùng với đó là hàng loạt dự án đất nền sang lấp, phân lô trái phép được xử lý nghiêm cũng đã làm cho giới đầu tư đất nền “chùng tay” khi đâu tư vào các khu đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa.

Tuy nhiên, bên cạnh các dự án “ma”, mập mờ pháp lý thì cũng không phủ nhận có rất nhiều dự án tại Phú Mỹ vẫn được chào bán thành công đến nhà đầu tư.

Sau đây là một vài dự án đất nền Phú Mỹ – Bà Rịa Vũng tàu có pháp lý rõ ràng, giá bán hợp lý được khách hàng quan tâm nhiều trong thời gian vừa qua.

Bảng giá đất nền các phường xã tại Phú Mỹ (cập nhật 07-2020)

Giá đất nền phường Phú Mỹ – Phú Mỹ

• Khu vực Quốc lộ 51: giá bán từ 7,5 – 8 triệu/m2
• Khu vực đường Trường Chinh: giá bán từ 10 – 15 triệu/m2
• Khu vực đường Trần Hưng Đạo: giá bán từ 15 – 30 triệu/m2
• Khu vực đường Nguyễn Huệ: giá bán từ 14 – 30 triệu/m2
• Khu vực đường Lê Duẩn: giá bán từ 13 – 16 triệu/m2
• Khu vực đường Nguyễn Cư Trinh: giá bán từ 20 – 23 triệu/m2
• Dự án Ecotown Phú Mỹ: giá bán từ 11 triệu/m2
• Dự án khu dân cư ATA Phú Mỹ: giá bán từ 4 – 5 triệu/m2

 

 

 

 

 

 

 

Giá đất nền phường Mỹ Xuân – Phú Mỹ

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao (đoạn qua phường Mỹ Xuân): giá bán từ 3,7 – 4,5 triệu/m2
• Khu vực Quốc lộ 51: giá bán từ 4,4 – 8,5 triệu/m2

 

Giá đất nền phường Tân Phước – Phú Mỹ

• Khu vực quanh Quốc lộ 51 và khu tái định cư thị xã Phú Mỹ: giá bán từ 6,6 – 10 triệu/m2
• Giá đất Dự án Harbor Center: giá bán từ 9 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ Central Port: giá bán từ 18 triệu/m2
• Dự án Phú Mỹ Garden 2: giá bán từ 4,7 triệu/m2

 

Giá đất nền phường Hắc Dịch – Phú Mỹ

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao: giá bán từ 2 – 4,8 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Tóc Tiên: 3,8 – 6,5 triệu/m2 tùy vị trí
• Khu vực đường Hắc Dịch: 3,3 – 4,5 triệu/m2

Giá đất nền phường Phước Hòa – Phú Mỹ

• Khu vực Quốc lộ 51: giá bán từ 7,5 – 12 triệu/m2

Giá đất nền xã Tân Hòa – Phú Mỹ

• Khu vực đường Quốc lộ 51 (đoạn qua xã Tân Hòa): giá bán từ 6,5 – 10 triệu/m2
• Khu vực đường Hội Bài Châu Pha: giá bán từ 5 – 10 triệu/m2

Giá đất nền xã Tân Hải – Phú Mỹ

• Khu vực đường Quốc lộ 51 (đoạn qua Tân Hải): giá bán từ 9,5 – 13,5 triệu/m2
• Khu vực đường Quốc lộ 56 – Tuyến tránh TP Bà Rịa : giá bán từ 3,5 – 4,5 triệu/m2
• Dự án Lic City Bà Rịa – Vũng Tàu: giá bán từ 10 triệu/m2

Giá đất nền xã Châu Pha – Phú Mỹ

• Khu vực đường Bà Rịa – Châu Pha: giá bán từ 4.5 – 5 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Tóc Tiên: giá bán từ 4 – 6 triệu/m2
• Khu vực đường Sông Xoài – Châu Pha: giá bán từ 4 – 6 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Bàu Phượng – Châu Pha: giá bán từ 3,3 – 4,5 triệu/m2
• Khu vực đường Số 1 (Mở rộng): giá bán từ 4.5 – 8,3 triệu/m2

Giá đất nền xã Tóc Tiên – Phú Mỹ

• Khu vực đường Phú Mỹ – Tóc Tiên (Đường 81): giá bán từ 4 – 8 triệu/m2
• Khu vực đường Mỹ Xuân – Tóc Tiên: giá bán từ 6 – 10 triệu/m2
• Khu vực đường Hắc Dịch – Tóc Tiên: giá bán từ 4,5 -5,5 triệu/m2
• Khu vực đường Hội Bài – Châu Pha (Đoạn qua xã Tóc Tiên): giá bán từ 3 – 5 triệu/m2

Giá đất nền xã Sông Xoài – Phú Mỹ

• Khu vực đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao (đoạn qua Sông Xoài): giá bán từ 6 – 9 triệu/m2
• Khu vực đường Sông Xoài – Cù Bị: giá bán từ 700 – 3 triệu/m2

(Thông tin được datnendep.vn tổng hợp từ nguồn các đơn vị đối tác và các website đăng tin rao vặt: batdongsan.com.vn, alonhadat.com, Sở Tài Nguyên Môi Trường Bà Rịa VT….)